금융 팁: 집을 돈 버는 부동산으로 바꾸는 방법

집을 살 때, 그것은 종종 인생에서 가장 큰 구매입니다. 그러나 대부분의 주택 소유자는 자신의 집을 자산으로 여기지만 모기지 지불 외에 재산세 및 유틸리티와 같은 것들을 지불해야 하기 때문에 부채로 보기도 합니다. 그러나 집을 돈 버는 재산으로 바꾸는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

집을 돈 버는 부동산으로 바꾸는 7가지 독특한 방법

1) 리노베이션

이를 수행하는 한 가지 방법은 집의 가치를 높일 수 있는 몇 가지 간단한 개조 및 증축을 하는 것입니다. 예를 들어 부엌이나 욕실을 업데이트하거나 데크나 파티오를 추가하거나 지하실을 완성할 수 있습니다. 이러한 유형의 프로젝트는 집을 더 편안하고 즐겁게 살 수 있게 해 줄 뿐만 아니라 가치를 높여 미래의 잠재적 구매자에게 더 매력적인 곳으로 만들 수 있습니다.

또한 리노베이션과 관련하여 항상 크게 갈 필요는 없다는 점을 명심하십시오. 때로는 작은 외형적 변화가 큰 차이를 만들 수 있습니다. 예를 들어, 벽에 페인트칠을 하거나 캐비닛의 하드웨어를 업데이트하거나 조명 기구를 교체하면 큰 비용을 들이지 않고도 집을 새롭고 새로운 모습으로 꾸밀 수 있습니다.

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2) 임대소득

집에서 돈을 버는 또 다른 방법은 방이나 집의 일부를 임차인에게 임대하는 것입니다. 이를 통해 꾸준한 소득 흐름을 제공하고 주택 소유와 관련된 일부 비용을 상쇄하는 데 도움이 될 수 있습니다. 여분의 침실이나 지하실과 같이 집에 여분의 공간이 있는 경우 Airbnb 또는 VRBO와 같은 사이트에 등록하여 세입자를 찾을 수 있습니다.

또한 해변이나 스키 리조트 근처와 같이 원하는 위치에 거주하는 경우 프리미엄 요금을 부과할 수 있습니다. 당신의 렌탈 . 그리고 임대 주택이 여러 개인 경우 부동산에서 상당한 수입을 올릴 수 있습니다.

3) 재택 사업

재택 사업을 하는 경우 모기지 이자와 재산세의 일부를 소득세에서 공제할 수 있습니다. 이를 통해 비용을 절감하고 비즈니스의 수익성을 높일 수 있습니다.

예를 들어, 비즈니스에 사용하는 홈 오피스가 있다고 가정해 보겠습니다. 사업 목적으로 사용되는 주택의 비율에 따라 모기지 이자 및 재산세의 일부를 공제할 수 있습니다. 따라서 홈 오피스가 집 전체 면적의 10%인 경우 모기지 이자와 재산세의 10%를 공제할 수 있습니다. 이렇게 하면 상당한 세금을 절약할 수 있고 사업의 수익성을 높일 수 있습니다.

4) 부동산 사업에 뛰어들다

집에서 돈을 버는 또 다른 방법은 부동산 사업에 뛰어드는 것입니다. 투자 부동산을 사서 임대하거나 이익을 위해 팔 수 있습니다. 이것은 돈을 벌 수 있는 좋은 방법이 될 수 있지만 부동산 시장에 대한 약간의 지식과 경험이 필요하므로 반드시 더 알아보기 약간의 연구를 통해 그것에 대해. 또한 계약금을 위해 저축한 돈과 매달 모기지 페이먼트를 할 수 있는 능력이 필요합니다.

5) 재융자

주택에 에퀴티가 있는 경우 모기지를 재융자하고 여분의 현금을 사용하여 주택을 개선하거나 다른 부동산에 투자할 수 있습니다. 이것은 돈을 벌 수 있는 개조 또는 집을 추가하기 위해 약간의 현금을 확보할 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다.

6) 홈에퀴티 한도

주택에 에퀴티가 있는 경우 또 다른 옵션은 주택 에퀴티 라인 오브 크레딧을 받는 것입니다. 이것은 주택의 에퀴티에 대해 돈을 빌릴 수 있는 대출 유형입니다. 집을 개량하거나 다른 부동산에 투자하는 것을 포함하여 원하는 모든 것에 돈을 사용할 수 있습니다.

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7) 집을 담보로 사용

사업이나 투자를 위해 현금이 필요한 경우 주택을 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 이것은 위험한 제안이지만 대출 상환 능력에 자신이 있다면 필요한 돈을 얻을 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다.

집에서 돈을 버는 방법에는 여러 가지가 있습니다. 저희가 제공한 팁을 따르면 귀하의 부동산에서 추가 수입을 창출할 수 있습니다. 개조를 결정하든, 방이나 집의 일부를 임대하든, 재택 사업을 시작하든, 선택할 수 있는 옵션이 많이 있습니다. 그러니 오늘 시작하고 스스로 숙제를 시작하세요!

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