뉴저지에서 독점 임대를 기록하는 방법은 무엇입니까?

뉴저지에서 부동산 임대를 기록하는 동안 부동산 임대차 계약이 무엇인지 알아야 합니다. 독점 임대 첫 번째. 그 정의는 무엇입니까? 이 리스의 중요한 섹션은 무엇입니까? 그런 다음 계속해서 임대를 기록할 수 있습니다.

독점 임대란 무엇입니까?

이 유형의 임대는 구속력 있는 임대 계약입니다. 계약은 협력 법인과 주주간에 체결됩니다. 회사는 다음 조건을 관장합니다. 거주 주주의. 또한 두 당사자 간의 관계를 관리합니다.

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아래의 독점 임대 정의 , ㅏ 독점 임대 임대차계약이다. 협동조합 이사회와 공동주택 소유주 사이에 서명됩니다. 협동조합 법인은 아파트 소유자의 거주지 정산 조건을 관리합니다.

협동조합 아파트의 소유자는 이 시나리오에서 협동조합의 소유권을 가진 주주입니다. 따라서 그는 법정 임차인으로 간주되지 않습니다.

독점 임대 기록:

아래의 독점 임대, 주주는 '완전하고 정확한 장부'를 검사할 권한이 있습니다. 이것은 회사의 본사에서 근무 시간 동안 이루어집니다. 협동조합은 매년 재무 보고서를 제공합니다. 각 주주는 동일한 임대 문서를 가지고 있습니다. 그리고 임대차 계약이 수정되면 주주의 2/3가 찬성해야 합니다. 수정된 임대차 계약서는 모든 분들께 보내드립니다.

911을 보는 것은 무엇을 의미합니까

콘도와 협동 조합의 차이점:

콘도미니엄 소유와 협동 주택 소유의 차이점은 무엇입니까? 다음은 둘 다 이해하는 데 필요한 정보입니다. 당신은 생각할 수 있습니다 주택 소유 토지에 위치한 집을 소유하는 형태일 뿐입니다.

그러나 현대에는 특히 뉴저지 콘도미니엄과 협동 주택 소유가 훨씬 더 인기를 얻고 있습니다. 주택 소유의 대안으로 부를 수 있습니다.

콘도미니엄 소유권:

~ 안에 뉴저지, 이러한 유형의 소유권은 이제 일반화되고 있습니다. 공동소유라고 생각하시면 됩니다. 일부 소유자는 개별 단위에 대한 소유권을 갖습니다. 그들은 또한 공유되거나 공통된 영역에서 일정 비율을 소유합니다. 외부 또는 토지 및 기타 시설은 유닛의 공용 용도로 사용할 수 있습니다.

협동 소유권:

이것은 또한 임차권이 개별 단위에 대한 소유자의 지분으로 보유되는 공동 소유권의 한 형태입니다. 부동산 임대는 개인 소유주에게 부여되며 그는 또한 회사의 주식을 소유합니다. 협동 조합 소유자는 회사의 주식을 공유했기 때문에 공동 구역에 대한 일부 소유권을 가집니다.

독점 임대 부동산 설정:

올바른 장소를 찾았고 이제 녹음할 올바른 임대를 찾고 있습니까? 이 계약은 주마다 다릅니다. 주주의 대다수가 새로운 요점을 원하거나 일부 작성된 요점을 변경하기를 원하는 경우 변경될 수 있습니다. 다음은 설정을 위한 몇 가지 간단한 단계입니다. 독점 임대.

1- 모든 관련 양식을 작성하십시오. 적용되는 이용약관에 대한 정확한 정보를 작성하십시오. 보증금 및 수수료, 보험 요건 및 기타 규칙을 작성합니다.

2- 기본 양식이 채워지면 사용자 정의할 항목이 있는지 확인하십시오. 고유한 조항, 조항 및 규칙을 추가할 수 있습니다. 대부분이라면 가능하다. 주주 새로운 규칙에 찬성 투표하십시오.

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삼- 계약서가 모두 작성되면 모든 내용을 매우 주의 깊게 읽으십시오. 모든 사항을 이해하고 수락했는지 확인하십시오.

4- 임대차 제출에 필요한 금액을 지불하고 필요한 서명을 받습니다.

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결론:

ㅏ 독점 임대 주주가 구입 한 장소에 거주하는 데 필요합니다. 그것이 없으면 주주는 회사의 지분만 갖게 됩니다. 그러나 그들은 그곳에 거처를 가질 수 없을 것입니다. 이것. 임대는 분포 유지비. 누가 언제 유지 보수 비용을 지불하는지 설명합니다.

일반적으로 이런 종류의 임대에서는 협동조합이 건물 유지 관리를 책임진다고 명시되어 있습니다. 유지 보수는 계단, 지하실, 보도 등과 같은 건물의 공용 영역에도 적용됩니다. 온수 및 냉수와 같은 포함된 유틸리티의 사양도 임대에 의해 수행됩니다.

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