뉴저지에서 독점 임대를 기록하는 방법?

뉴저스에서 부동산 임대를 기록하는 동안 독점 임대 첫 번째. 그것의 정의는 무엇입니까? 이 임대의 중요한 부분은 무엇입니까? 그런 다음 계속해서 임대를 기록할 수 있습니다.

독점 임대란 무엇입니까?

이러한 유형의 임대는 구속력이 있는 임대 계약입니다. 협약은 협동조합 법인과 주주 간에 체결됩니다. 회사는 약관을 규율합니다. 거주 주주의. 그것은 또한 두 당사자 간의 관계를 지배합니다.

아래의 독점 임대 정의 , ㅏ 독점 임대 임대차계약서이다. 협동조합의 이사회와 아파트의 협동조합 소유주 사이에 서명됩니다. 아파트 소유자의 거주가 정해지는 조건을 협동조합이 관리합니다.

협동 아파트의 소유자는 이 시나리오에서 협동 조합의 소유권을 가진 주주입니다. 따라서 그는 법정 임차인으로 간주되지 않습니다.

독점 임대 기록:

아래의 독점 임대, 주주는 '정확한 장부'를 검사할 권한이 있습니다. 이것은 회사의 본점에서 근무 시간 동안 이루어집니다. 협동조합 법인은 매년 재무 보고서를 제공합니다. 각 주주는 동일한 임대 문서를 가지고 있습니다. 그리고 임대차계약이 개정될 경우 2차 3차 주주의 찬성으로 의결해야 합니다. 수정된 임대 계약서는 모든 사람에게 발송됩니다.

콘도와 협동조합의 차이점:

콘도 소유권과 협동 주택 소유의 차이점은 무엇입니까? 다음은 두 가지를 모두 이해하는 데 필요한 정보입니다. 라고 생각할 수도 있습니다. 주택 소유 토지에 위치한 집을 소유하는 형태일 뿐입니다.

그러나 현대에는 특히 뉴저지에서 콘도미니엄과 협동 주택 소유가 훨씬 더 인기를 얻고 있습니다. 주택 소유에 대한 대안이라고 할 수 있습니다.

콘도 소유권:

~ 안에 뉴저지, 이러한 유형의 소유권은 이제 일반화되고 있습니다. 공동 소유라고 생각하시면 됩니다. 일부 소유자는 개별 단위에 대한 소유권이 있습니다. 그들은 또한 공유 또는 공통 영역에서 일정 비율을 소유합니다. 외부 또는 토지 및 기타 시설은 유닛의 공용으로 사용 가능합니다.

협력 소유권:

이것은 또한 임대 지분이 개별 단위에 대한 소유자의 지분으로 보유되는 공동 소유권의 한 형태입니다. 부동산 임대는 개인 소유자에게 부여되며 그는 회사 주식도 보유하고 있습니다. 협동 조합 소유자는 회사의 주식을 공유했기 때문에 공통 영역에 대한 소유권이 있습니다.

전용 임대 부동산 설정:

올바른 장소를 찾았고 이제 기록할 올바른 임대를 찾고 있습니까? 계약은 국가별로 다릅니다. 주주 과반수가 새로운 요점이나 서면 요점을 변경하기를 원하는 경우 변경될 수 있습니다. 다음은 설정하는 몇 가지 간단한 단계입니다. 독점 임대.

1- 모든 관련 양식을 작성하십시오. 적용되는 이용약관에 대한 정확한 정보를 작성하십시오. 보증금 및 수수료, 보험 요건 및 기타 규칙을 작성합니다.

둘- 기본 양식이 채워지면 사용자 정의할 항목이 있는지 확인하십시오. 고유한 조항, 조항 및 규칙을 추가할 수 있습니다. 과반수 이상이면 가능 주주 새로운 규칙에 찬성 투표하십시오.

삼- 계약서가 모두 작성되면 모든 내용을 매우 주의 깊게 읽으십시오. 모든 요점을 이해하고 수용해야 합니다.

4- 임대차 제출에 필요한 금액을 지불하고 필요한 서명을 받습니다.

결론:

ㅏ 독점 임대 주주가 매수한 장소에 거주하는 데 필요합니다. 그것이 없으면 주주는 회사의 지분만 갖게 됩니다. 그러나 그들은 그 자리에 거주할 수 없습니다. 이것. 임대가 도움이됩니다 분포 유지비. 누가, 언제 유지 보수 비용을 지불할 것인지 설명합니다.

일반적으로 이러한 종류의 임대에서는 협동조합이 건물 유지 관리에 대한 책임을 진다고 명시되어 있습니다. 유지 보수는 계단, 지하실, 인도 등과 같은 건물의 공용 영역에도 적용됩니다. 온수 및 냉수와 같은 포함된 유틸리티의 사양도 임대로 이루어집니다.

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