모기지 재융자에 대해 알아야 할 7가지

집에 관해서는 최대한 활용하고 있는지 확인하고 싶습니다. 이를 수행하는 한 가지 방법은 모기지를 재융자하는 것입니다. 이것은 더 낮은 이자율을 얻거나, 모기지를 더 빨리 갚거나, 심지어 주택 개량을 위해 현금을 얻을 수 있는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 그러나 재융자하기 전에 알아야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 이 블로그 게시물에서는 모기지 재융자에 대해 알아야 할 가장 중요한 7가지 사항에 대해 논의합니다! 그럼 시작하겠습니다…

당신의 신용 점수를 알고

귀하의 신용 점수는 귀하가 모기지를 신청할 때 대출 기관이 가장 먼저 살펴보는 항목 중 하나입니다. 신용등급에 따라 차등적용 주택 재융자 자원 사용할 수 있습니다. 즉, 모기지 쇼핑을 시작하기 전에 신용 점수를 아는 것이 중요합니다. 신용 점수가 높을수록 위험이 낮은 차용인으로 간주되어 대출 이자율이 낮아질 수 있습니다. 반면에 낮은 신용 점수는 높은 이자율과 불리한 대출 조건으로 이어질 수 있습니다. 1년에 한 번 세 개의 주요 신용 보고 기관에서 각각의 신용 보고서 사본을 무료로 받을 수 있습니다. 그렇게함으로써 신용 점수를 주시하고 정확한지 확인할 수 있습니다.

귀하의 주택 자산을 아십시오

귀하의 주택 자산은 귀하가 완전히 소유하고 있는 주택의 일부입니다. 를 빼면 주택 자산을 계산할 수 있습니다. 금액 귀하는 여전히 주택 감정가에서 모기지 빚을 지고 있습니다. 예를 들어, 귀하의 주택 감정가가 0,000이고 모기지에 0,000를 빚진 경우 0,000의 주택 자산이 있습니다. 집에 에퀴티가 많으면 현금 재융자를 받을 자격이 있을 수 있습니다. 이러한 유형의 재융자는 주택 자산을 활용하여 주택 개량, 부채 통합 또는 기타 목적에 사용할 수 있습니다. 또한 기존 재융자보다 현금 재융자를 통해 더 낮은 이자율을 얻을 수 있습니다.

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부채 비율을 알고

부채 비율은 모기지를 신청할 때 대금업자가 고려할 또 다른 중요한 요소입니다. 소득 대비 부채 비율은 매월 빚진 금액을 월 소득으로 나눈 값입니다. 예를 들어, 월 00의 빚이 있고 월 수입이 00인 경우 소득 대비 부채 비율은 33%입니다. 대부분의 대출 기관은 소득 대비 부채 비율이 36% 이하인 것을 선호합니다. 부채 대 소득 비율 외에도 대출 기관은 대출 대 가치 비율도 검토합니다. 이것은 귀하가 모기지에서 지불해야 하는 금액을 귀하의 주택 평가 가치로 나눈 금액입니다. 예를 들어 감정가가 0,000인 주택에 대해 0,000의 빚이 있는 경우 주택 가치 대비 대출 비율은 50%입니다. 대부분의 대출 기관은 80% 이하의 대출 가치 비율을 선호합니다.

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서류 정리하기

모기지를 신청하기 전에 서류를 정리하는 것이 중요합니다. 여기에는 세금 신고서, 급여 명세서, 은행 명세서 등이 포함됩니다. 대출 기관은 이 정보를 사용하여 귀하의 소득과 자산을 확인합니다. 또한 재직 증명서와 현재 주소를 제공해야 합니다. 자영업자인 경우 손익계산서와 같은 추가 문서를 제공해야 합니다. 가장 최근의 세금 신고서, 은행 명세서 및 급여 명세서를 수집하여 이를 수행할 수 있습니다. 또한 현재 부채 및 자산 목록이 있어야 합니다.

신중하게 모기지 시기를 정하십시오

모기지 시기도 중요합니다. 월 납입금을 낮추고 싶다면 이자율이 낮을 때 재융자를 원할 수 있습니다. 반면에 모기지를 빨리 갚고 싶다면 단기 대출로 재융자를 원할 수 있습니다. 또한 현재 모기지에 적용될 수 있는 조기상환 벌금에 대해서도 알고 있어야 합니다. 예를 들어, 일부 대출은 대출금을 조기에 상환할 경우 벌금이 부과됩니다. 즉, 단기 대출로 재융자하는 경우 수수료를 지불해야 합니다. 이러한 벌칙은 합산될 수 있으므로 이러한 벌칙을 결정에 반영하는 것이 중요합니다.

모기지 대출 기관을 찾아보세요

전부는 아니다 모기지 대출 기관 평등하게 만들어집니다. 일부 대출 기관은 다른 대출 기관보다 더 나은 조건을 제공할 수 있습니다. 대출 기관을 결정하기 전에 상품을 살펴보고 비교하는 것이 중요합니다. 현재 대출 기관과 대화하여 시작할 수 있습니다. 그들은 다른 대출 기관보다 더 나은 거래를 제안할 수 있습니다. 또한 현지 은행 및 신용 조합에 확인할 수 있습니다. 온라인에서 모기지 대출 기관을 찾아볼 수도 있습니다. 쇼핑할 때 금리, 수수료, 대출 조건을 반드시 비교하십시오. 또한 작은 글씨를 읽는 것을 잊지 마십시오. 일부 대출 기관은 숨겨진 수수료를 청구할 수 있으므로 점선에 서명하기 전에 무엇을 받고 있는지 아는 것이 중요합니다.

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당신의 세금을 알고

마지막으로 모기지 재융자에 따른 세금 영향을 알고 있어야 합니다. 재융자할 때 클로징 비용을 지불해야 합니다. 이러한 비용에는 감정 수수료, 대출 개시 수수료, 소유권 보험 등이 포함될 수 있습니다. 또한 포인트를 지불해야 할 수도 있습니다. 포인트는 더 낮은 이자율을 얻기 위해 선불로 지불하는 수수료입니다. 1포인트는 대출 금액의 1%에 해당합니다. 예를 들어 0,000 대출을 재융자하는 경우 1포인트는 00의 비용이 듭니다.

이러한 비용은 합산될 수 있으므로 이러한 비용을 결정에 반영하는 것이 중요합니다. 또한 모기지에 지불하는 이자는 세금 공제가 가능하다는 사실을 알고 있어야 합니다. 즉, 세금에 대해 지불하는 이자를 공제할 수 있습니다. 그러나 이 공제에는 몇 가지 제한이 있습니다. 예를 들어, 0,000까지만 대출에 대한 이자를 공제할 수 있습니다. 따라서 모기지를 재융자하기 전에 세무사와 상의하는 것이 중요합니다.

이러한 팁을 따르면 모기지 재융자에 대해 최상의 거래를 하고 있는지 확인할 수 있습니다. 쇼핑을 하고, 세금을 알고, 신중하게 모기지 시기를 맞추는 것을 잊지 마십시오. 약간의 노력으로 많은 돈을 절약할 수 있습니다.

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